Allgemeine Eigenschaften

Fläche :

Fläche des Geländes : 1.700 m2

Fläche des Gebäudes :   748 m2
    Stockwerk 01 :   281 m2
    Stockwerk 02 :   266 m2
    Stockwerk 03 :     91 m2
    Stockwerk 04 :   110 m2

Fläche der Terrassen, Wege und Treppen : 959 m²
    Stockwerk 01 :   531 m2
    Stockwerk 02 :   268 m2
    Stockwerk 03 :   126 m2
    Stockwerk 04 :     34 m2

Das Anwesen ist von einer Steinmauer umgeben : 160 Meter

Villa : 31 Zimmer. Gebäude : 4 Ebenen - 2 Wohnungen

1 komplett ausgestattete Wohnung  (281 m2)
1 Duplex zum Teil ausgestattet  (357 m2 )

Ideal für 1 oder 2 Familien, Gaestewohnung, fuer Freiberufler, oder der Vermietung (privat oder touristisch).

In hervorragendem Stand : Mai 2007

- Möbel : siehe Einzelheiten und Photographien
- Salons : 3
- Speisezimmer : 2
- Ausgestattete Küchen : 2
- Eingerichtete Schlafzimmert (siehe bewegliche Einzelheiten) : 6
- Ausgestattete Bäder : 6
- Ausgestatteter Wäscheraum (hinterer Teil-Küche) : 1
- Garagen : 2
- Parkplatz : 4/5
- Kontrollraum Technik : 1
- Heizungsräume : 2
- Beleuchteter Aussenpool : 1
- Ueberdachte Terrassen : 4
- Verschiedene Terrassen, Fusswege und Treppen
- Zahlreiche Abstellkammern
- Heizung: Zentralheizung warm und kalt in der ganzen Villa
- Sicherheit :
   Dreipunktsicherheitsschloesser und Schutzgitter
   Alarmsystem mit Überwachungszentrale und Kontrollmonitoren
   Innen- und aussenueberwachung mit 52 Dedektoren ( Villa, Gaerten, Terrassen)
   Ueberwachungskameras : 16 (Tag- und Nachtsicht)
   Feuermelder : 3
- Video-Türsprechanlage mit Infrarot- Kameras : 2 (Sichtbarkeit Tag und Nacht)
- Fernsehanschluesse : 9
- Telephonanscluesse : 11
- Internetverbindungen : 6
- Heißes Wasser : 3 große elektrische Boiler
- Außenbeleuchtung : 70 Leuchten mit energiesparenden Glühbirnen
- Verbindung an den Abflüssen (Brauchwasserableitung)
- Regenwasserableitung
- Gestaltete Gärten: Palmen, Bäume und Wertpflanzen
- Automatische Bewaesserung der Gärten (wirtschaftliches System)
- Automatische Beleuchtung : 9 Bewegungsmelder.

Gebäude: 4 Niveaus  -  2 Wohnungen

Ideal für 1 oder 2 Familien, Gaestewohnung oder Freiberufler

Ausgestattete Villa : Bewohnbar sofort (Verkauft mit Moebelierung - siehe Photographien).

Inhalt : Möbel, Geräte, Ausstattungen, Beleuchtungen, Vorhänge, Geschirr, Gedecke, Haushaltswaesche, ... siehe Beschreibungen unten.

Ausnahmen : Gehören nicht zum Verkauf: die Dekorationsgegenstände (Statuen, Nippsachen, Malereien...), die strikt persönlichen Elemente (Bücher, Rechner, Bürodokumente, ...).

STOCKWERK  1

( ausgestattete Wohnung )









- Super ausgestattete Küche   (siehe technische Einzelheiten)

- Wäscheraum (hinterer Teil-Küche) und Abstellkammer   (siehe technische Einzelheiten)

- Großer Speissesaal

- Großer Salon

- Drei mit WC ausgestattete Bäder (2 mit Dusche, 1 mit Badewanne)

- Vier große Schlafzimmer :
   Die Erste mit einem kleinen Salon und einem moebeliertem Bad
   Das Zweite mit einem moebeliertem Bad
   Das Dritte und das Vierte mit einem getrennten ausgestatteten Bad, momentan benutzt als Büro > siehe Möbel.

- Anschluesse : Fernsehen : 4 + Telephone : 5 + Internet : 4

- Video-Türsprechanlage : 1

- Große Garage für ein Kraftfahrzeug und Ablageregale und ein Parkplatz fuer ein Kfz

- Offener Pool :
   8 m x 5 m ( groeßte Tiefe : 2,40 m ) in Stahlbeton mit einer Mosaikverkleidung
   Unterwasserbeleuchtung   ( 3 Projektoren )
   Abgerundete Treppe mit Mosaikverkleidung
   Im Jahre 2008 installiertes leistungsstarkes Filtersystem.

- Terrassen, Wege, Gartenpfade und Treppen : 531 m²





       MÖBEL   >   Stockwerk 1


- Allgemeine Holztäfelung (Möbel und Türen) aus Ahornholz

- Geräte, Ausstattungen, Beleuchtungen, Vorhänge, Geschirr, Gedecke, Leinen verschiedenes Hauszubehör

- Eingangshalle mit Garderobe, Ablage, Spiegel, ...

- Ausgestattete Küche >> (siehe technische Karte)

- Ausgestatteter Wäscheraum (hinterer Teil-Küche) >> (siehe technische Karte)

- Speisesaal :
    - Möbel aus Travertin,
    - runder Travertintisch (1,5 Meter Durchmesser),
    - 6 Stühle mit Lederbezug, Barmöbel aus Ahornholz,

- Salon :
    - 2 separate Liegen und ein Ledersessel,
    - Möbel aus Travertin,
    - Tisch aus Travertin (1 Meter x 1 Meter),
    - Ahornholztisch,
    - Flachbildfernseher mit lcd-Bildschirm: Samsung Smart-Fernseher (von 2013)

- Schlafzimmer 01 :
    - großes Bett (2,10 Meter x 1,80 Meter)
    - elektrisch verstellbare Lattenroste (Ergodima) aus Buchenholz (Dimaflex-System)
    - 2 Nachttische ( Ahornholz)
    - Einbauschraenke mit 4 Schiebetüren ( Ahornholz)
    - Einbauschraenke mit Bibliothek ( Ahornholz)
    - breite Ahornholzkommode (6 Faecher, 10 Schubladen) + ein Sony Bravia-Fernseher (von 2006)

- Schlafzimmer 02 :
    - Großes Bett, 2 Nachttische und Einbauschraenke (4 Schiebetüren)

- Schlafzimmer 03 : momentan benutzt als Büro mit Ahornholzmöbeln
    - großes Schraenke mit 2 Buecherregalen, 12 Türen und 10 Schubladen
    - Büro, Möbel für Informatik, andere Möbel und ergonomischer Stuhl

- Schlafzimmer 04 : momentan benutzt als Büro mit Ahornholzmöbeln
    - Großer Kleider-Waescheschrank (4 Schiebetüren)
    - Büro, Möbel für Informatik und ergonomischen Stuhl

- Ausgestattete Bäder : 3 (in Ahornholz und in Travertin)
    - mit Möbel unter dem Waschbecken, Möbel mit Spiegeltüren und anderem Möbel
    - eines der Bäder: + ein großes integriertes Ordnenmöbel (2 Schiebetüren)

- Ueberdachte Terrasse : Aluminiummoebel   > 6 Stühle, 1 Tisch, 2 Ruhebetten

STOCKWERK  2   und   STOCKWERK  3

( Duplex-Wohnung in auf zwei Ebenen mit einer breiten inneren Treppe aus Granit )

               

- Super ausgestattete Küche (siehe technische Einzelheiten)

- Geräte, Ausstattungen, Beleuchtungen, Zubehör...

- Großer Speisesaal

- Großer Salon

- Drei ausgestattete Bäder (3 mit Dusche, 2 mit WC, 1 mit Jacuzzi / SPA)

- Mit Waschbecken ausgestattetes getrenntes WC

- Zwei große Schlafzimmer :
  Das Erste mit einem ausgestattete Bad (+Waschmaschine und Wäschetrockner eingebaut)
  Das Zweite mit einem getrennten ausgestatteten Bad.

- Ausgedehnter Raum, der als Wohnzimmer dienen kann, Büros, Zimmer...

- Anschluesse : Fernsehen : 5 + Telephone : 6 + Internet : 2

- Video-Türsprechanlage : 1

- Abstellraum

- Technikraum der Alarmzentrale   (siehe technische Einzelheiten)

- Große Garage für ein Kraftfahrzeug mit einem Hobbyraum (12 m²)

- Parkplatz : 3/4 Kraftfahrzeuge

- Ein Abstellraum außerhalb (fuer Klimaanlage)

- Terrassen, Wege, Gartenpfade und Treppen : 394 m2
    - darunter Stockwerk 2 : 268 m2
    - darunter Stockwerk 3 : 126 m2

- Leerer Raum, mit der Möglichkeit der Einrichtung eines Weinkellers, belüftet





       MÖBEL   >   Stockwerk 2


- Super ausgestattete Küche, aus Ahornholz (siehe technische Karte)

- Allgemeine Holztäfelung in Eiche (Möbel und Türen)

- Großes Schafzimmer : Einbauschraenke mit 6 Schiebetueren 180°

- Großes getrenntes WC mit Waschbecken und Eichenmoebeln mit weißen Marmors bedeckt

- Ausgestattete Bäder : 2 (Holztäfelung in Eiche und partieller Verkleidung weißen Marmors oder von Granit)
    - mit Möbel unter dem Waschbecken, Möbel mit öffnungsfähigen Spiegeltueren
    - eines der Bäder umfaßt ein großes Ablageregal, Waschvollautomaten und Wäschetrockner, zwei Waschbecken,
       eine Dusche und ein WC
    - das andere ein Waschtisch, eine große Dusche und Jacuzzi (siehe technische Einzelheiten)





       MÖBEL   >   Stockwerk 3


- Allgemeine Holztäfelung in Eiche (Möbel und Türen)

- Schlafzimmer :
    - Garderoben integriert (4 Schiebetüren)
    - große integrierte Bibliothek

- Ausgestattetes Bad : 1 (in Eiche und Granit)
    - mit großer Dusche und WC
    - mit Möbel unter dem Waschbecken, Möbel mit öffnungsfähigen Spiegeltüren

STOCKWERK  4

- Drei große mit Fliesen ausgelegte Räume

- Unterschiedlich Nutzungsmoeglichkeiten : Lager Gymnastik, Billardsaal, Künstlerwerkstatt, ...

- Im großen Raum installierte Notbeleuchtung

- Zwei andere große Räume (kleine Zugangstür), die momentan als Lagerraeume für Baumaterial
   genutzt werden

- Terrassen, Gartenpfade und Treppen : 34 m²

Gärten :

Wert von mehr als 50.000 euros !!!

Automatisches Bewaesserungssystem durch Tropfer (wirtschaftliches System).

Mehrere Wasserkreisläufe (5) erlauben eine angemessene Verteilung nach Pflanzenarten.

Automatischer Düngemittelverteiler.

Gepflegte Ziergärten, mit wertvollen Pflanzen geschmackvoll eingerichtet :

a) Palmenbäume : phoenix canariensis - phoenix roebelinii - ravenea rivularis - neodypsis decaryi - brahea armata - chamaerops humilis - cycas revolutas - zamia furfuracea - ...

b) Bäume : brachychitom populneum - großartiger Ölbaum Hundertjahrfeier - Obstbäume - Zitronenbaum - Zitrusbäume calamondin - Kumquat - und viel anderer Pflanzen von paysager Interesse.

Der Boden ist von einer unkrauthemmenden Folie und von einem speziellen vulkanischen Farbkies bedeckt.

mehr ...   

Herzlich Willkommen in unserem Mittelmeergarten !

Sicherheit :

Wert von mehr als 65.000 euros !!!

Türen der Villa :

1) 9 geschmiedete Eisenschutzgitter mit Sicherheitsschloessern
2) Türen aus Eiche mit Dreipunktsicherheitsschloessern
3) Türen und Gitter : spezielle Sicherheitsschlüssel (Azbe HS-6 mit Sicherheitskarte) > Einrichtung: Generalschlüssel erlaubt, alle Türen der Villa zu öffnen

Fenster : Schutzgitter an allen Fenstern

Schutz-System / Sicherheit gegen Diebstahl und Brandschutz-Honeywell :


Installiert im Jahre 2006 (Société Segur-Hispania), in Verbindung zu einer Anrufzentrale und Ueberwachungsfunktion + Polizei und Feuerwehr nach Notwendigkeit.





Ausstattungen:

52 äußere und innere Detektoren + Verbindung mit einer Überwachungszentrale.

3 Feuermelder (1 je Stockwerk) + Verbindung mit einer Überwachungszentrale.

Detektoren bei Stromausfall + Verbindung mit einer Überwachungszentrale.

16 Überwachungskameras (Tag und Nachtsicht) Bildgeber (mitUebertragungssmöglichkeit auf alle Fernseh-, Rechnerbildschirmen sowie Internet),

6 Auftragstastaturen + Manuelle Fernsteuerungen

Aufteilung in Sicherheitszonen ( Z.B. Schutz des Aussenbereiches des Grundstueckes bei gleichzeitiger Bewegungsfreiheit in allen Bereichen , Terrassen , Pool , Garte ).

Starke Notbatterien (Funktionieren des Alarmes bei Stromausfall).

Die zentralen Kontrollgeraete wie Bildgeber, Monitore sind in einem gesonderten Raum der Villa ;untergebracht

Video-Türsprechanlage :
Video-Türsprechanlage an den zwei Eingängen des Grundstuecks sind Tag und Nacht dank infraroten Kameras funtionstuechtig. Video-Türsprechanlage werden im Verbund betrieben und koennen von jeder Wohnung bedient werden. Klingeln sind an den Haupttueren jeder Wohnung angebracht.